Használt lakás vásárlás: a teljes folyamat 12 lépésben
Az igények meghatározásától a birtokbaadásig: mit mikor ellenőrizz és mikor érdemes szakembert bevonni.
Kezdem az ellenőrzőlistával →
Független lakásvásárlási tudástár
Használt lakást vennél?
Használt lakást vennél?
Segítünk jól választani.
Számold ki a valódi költségeket, készülj fel a lakásnézésre, és hozd meg a döntést több információval – még az ajánlattétel előtt.
✓ Ingyenes kalkulátorok
✓ Gyakorlati útmutatók
✓ Mobilbarát
4azonnal használható kalkulátor
1 helyenvétel, hitel, felújítás és hozam
0 Fta használat díja
Számolj, mielőtt döntesz
Ingatlanos kalkulátorok
Nem csak a hirdetési ár számít. Nézd meg, mennyibe kerül a vásárlás, a finanszírozás, a felújítás és mit hozhat egy befektetés.
Mennyibe kerül valójában a lakás?
Add meg a vételárat és a fontosabb járulékos költségeket.
Az illetékszámítás tájékoztató jellegű. A kalkulátor a 4%-os általános ingatlanszerzési illetékkel számol; másik lakás értékesítésénél az értékkülönbözetet veszi alapul. Egyedi kedvezmények és mentességek nincsenek beépítve.
Becsült teljes ráfordítás
81 475 000 Ft
Vételár75 000 000 Ft
Becsült illeték3 000 000 Ft
Ügyvéd375 000 Ft
Felújítás3 000 000 Ft
Egyéb100 000 Ft
+
Ne csak a vételárra készülj. A járulékos költségek több millió forinttal növelhetik a szükséges keretet.
Hitel törlesztőrészlet
Gyors annuitásos becslés fix kamatozású lakáshitelhez.
Tájékoztató számítás, banki díjak, THM-eltérések és esetleges kamatváltozások nélkül.
Becsült havi törlesztő
298 230 Ft
Teljes visszafizetés71 575 200 Ft
Becsült kamatteher31 575 200 Ft
Felújítási keret
Egyszerű becslés alapterület és tervezett négyzetméterköltség alapján.
Ajánlott felújítási keret
13 455 000 Ft
Alap becslés11 700 000 Ft
Tartalék1 755 000 Ft
Befektetési hozam
Nézd meg a lakás becsült bruttó és költségek utáni hozamát.
Becsült nettó hozam
5,22%
Bruttó hozam5,91%
Éves nettó bevétel3 390 000 Ft
Lakásvásárlás lépésről lépésre
Amit érdemes tudnod az ajánlat előtt
Rövid, gyakorlatias anyagok azokhoz a kérdésekhez, amelyek egy lakás megtekintése és megvásárlása során tényleg felmerülnek.
Mire figyelj lakásnézéskor?
Falak, gépészet, villany, nyílászárók, zaj, tájolás és a társasház állapota.
ÚtmutatóHogyan alkudj az árból?
Mikor reális az alku, milyen érveket használj, és mikor lehet veszélyes a túl alacsony ajánlat.
ÚtmutatóFoglaló vagy előleg?
A két fogalom nem ugyanaz. Tudd, mit írsz alá és mikor kerülhet veszélybe a befizetett összeg.
ÚtmutatóFelújítandó lakás: megéri?
Hogyan építs be tartalékot a költségvetésbe, és milyen hibák tudják gyorsan felborítani a tervet.
Útmutató
Menthető ellenőrzőlista
Mit nézz meg egy használt lakásban?
Pipáld végig a helyszínen. A lista nem helyettesít műszaki vagy jogi szakértőt, de segít, hogy ne maradjanak ki az alapvető kérdések.
Eladó lakások keresése →0 / 10 kész
Ha már tudod, mit keresel
Tovább az EladóIngatlan.hu-ra →
Nézd meg az aktuális eladó ingatlanokat
A Hasznaltlakas.hu segít a döntésben. Az ingatlankeresés az EladóIngatlan.hu-n folytatódik.